Korisni savjeti: Kako kupiti nekretninu u Hrvatskoj (2)
S obzirom na uvijek moguće i prisutnije prijevare prilikom kupovine nekretnine predlažemo da koristite usluge etabliranih agencija za nekretnine, odnosno usluge odvjetnika. Ukoliko u avanturu kupovine idete samostalno predlažemo oprez i korištenje slijedećih savjeta za kupovinu nekretnine:
Saznajte da li je osoba koja vam prodaje nekretninu doista i vlasnik nekretnine, to ćete doznati vlasničkim listom (izvatkom iz zemljišne knjige).
Vlasnički list se sastoji od tri dijela. Propisnog lista označenog slovom A; vlasničkog lista označenog slovom B; teretnog lista označenog slovom C. U propisnom listu je upisana nekretnina, u vlasničkom podatci o vlasniku, a u teretnom tereti poput hipoteke. Ukoliko je osoba koja vam prodaje nekretninu doista i vlasnik nekretnine te ukoliko nekretnina nije opterećena teretima (C dio) pristupite utvrđenju kvadrature.
Dobro je provjeriti da li kvadratura odgovara onoj koju navodi prodavatelj.
Kvadraturu ćete najlakše izmjeriti običnim metrom. Ukoliko kvadratura odgovara ili ukoliko ona ne odstupa značajno (manje od 1%) od one koju je navodio prodavatelj pristupite sastavljanju kupoprodajnog ugovora. Kupoprodajni ugovor se mora ovjeriti kod javnog bilježnika. Nakon ovjere kupoprodajnog ugovora i izmirenja istog zatražite prijenos prava vlasništva na svoje ime. Na kraju u roku od 30 dana od dana potpisa kupoprodajnih ugovora podnesite poreznoj upravi kupoprodajni ugovor na razrez poreza na promet nekretnina.
Recent Entries
- Pravno jedinstvo nekretnine
- Građevinsko vještačenje i tržišna procjena nekretnine
- Solidarno jamstvo kod plaćanja poreza na promet nekretnina
- Stupio na snagu Zakon po kojem državljani EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj bez posebnih uvjeta
- Iznajmljivanje nekretnina i plaćanje poreza
- Oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina
- Prvi hrvatski portal za nekretnine u međunarodnoj mreži
- Nekretnine u Hrvatskoj ima već 70 tisuća stranaca
- Usmeni oblik ugovora o kupoprodaji nekretnine
- Kreiranje online imidža agencija za nekretnine
