http://nekretnineblog.com Blog o nekretninama i svijetu nekretnina Tue, 12 May 2009 22:18:25 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Vlasnik ste zemljišta na kojem je sagrađena obiteljska kuća. Zemljište je upisano u zemljišne knjige, a obiteljska kuća nije, a želite i kuću i zemljište prodati, s pravom se pitate ako je to  pravno gledano, problem. Uvođenjem načela pravnog jedinstva nekretnine prema novom Zakonu o vlasništvu neupisane zgrade ne smatraju se   ... http://nekretnineblog.com/2009/05/12/pravno-jedinstvo-nekretnine/ Tržišna procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu. Građevinska vještačenja obuhvaćaju slijedeće poslove: 1. Procjene nekretnina 2. Etažiranje 3. Građevinska vještačenja u užem smislu Građevinsko vještačenje u užem smislu, obuhvaća skup stručnih aktivnosti koje ... http://nekretnineblog.com/2009/03/29/gradevinsko-vjestacenje-i-trzisna-procjena-nekretnine/ Ukoliko ste sklopili  ugovor o kupoprodajni nekretnine, a prodavatelj je u  kupoprodajnom ugovoru preuzeo obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina umjesto kupca, a porezna uprava poziva vas na plaćanje poreza na promet nekretnina, jer  prodavatelj  nije platio preuzetu dospjelu poreznu obvezu ne paničarite. Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine, ... http://nekretnineblog.com/2009/02/28/solidarno-jamstvo-za-placanje-poreza-na-promet-nekretnina/ Došao je i taj dan 1. veljače 2009.: državljani svih 27 zemalja članica Europske unije od danas mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj bez posebnih uvjeta. Sporazum o stabilizaciji i pridruživanju predviđa da će od 1. veljače 2009. godine hrvatsko tržište nekretnina biti liberalizirano tako da građani i tvrtke iz EU-a ... http://nekretnineblog.com/2009/02/01/stupio-na-snagu-zakon-po-kojem-drzavljani-eu-mogu-kupovati-nekretnine-u-hrvatskoj-bez-posebnih-uvjeta/ Kod iznajmljivanja nekretnina postoje dvije različite situacije. Naime ukoliko iznajmljujete stan (ili stanove) drugim osobama ZA STANOVANJE onda NE ulazite u sustav PDV-a bez obzira koliko zaradili godišnje jer su te usluge neoporezive. (čl.11. Zakona o PDV-u) Međutim ukoliko iznajmljujete prostor tvrtki kako bi ona obavljala svoju djelatnost (znači nije za ... http://nekretnineblog.com/2009/01/20/iznajmljivanje-nekretnina-i-placanje-poreza/ Bliži se rok prijave poreza, stoga nije na odmet prisjetiti se propisa koji su korisni i važni za prijavu poreza nadležnim poreznim ispostavama, a posebice o poreznim olakšicama. Porez ne promet nekretnina ne plaćaju gradani koji kupuju prvu nekretninu ( stan ili kuću ) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet: 1. ... http://nekretnineblog.com/2009/01/18/oslobodenje-od-placanja-poreza-na-promet-nekretnina/ Nekretnine su vezane za određeno područje, možda za ono gdje smo rođeni, odrasli, možda za ono gdje ćemo jednom poželjeti živjeti, na škrtom kamenjaru ili pak u zelenim poljima, u Hrvatskoj ili u svijetu,  no sve što sa tom nekretninom ili snom poželite učiniti mora brisati i briše granice teritorijalne ... http://nekretnineblog.com/2008/12/14/prvi-hrvatski-portal-za-nekretnine-u-medunarodnoj-mrezi/ U Hrvatskoj se ne bi trebala dogoditi velika i nagla rasprodaja kuća i zemljišta kada za dva mjeseca stupi na snagu zakon po kojemu će stranci, državljani članica Europske unije, nesmetano moći kupovati nekretnine u Hrvatskoj, procjenjuju u našim agencijama za posredovanje u kupnji nekretnina. Naime, kad od 1. veljače 2009. svi ... http://nekretnineblog.com/2008/12/01/nekretnine-u-hrvatskoj-ima-vec-70-tisuca-stranaca/ Zakon o obveznim odnosima za valjanost ugovora ne propisuje neki određeni oblik, ali iznimno od općeg pravila, kada je predmet ugovora o kupoprodaji nekretnina, ugovor mora biti sklopljen u pisanom obliku. Pisani oblik ugovora o kupoprodaji nekretnine je uvjet valjanosti ugovora te je ugovor koji nije sklopljen u pisanom obliku ... http://nekretnineblog.com/2008/11/24/usmeni-oblik-ugovora-o-kupoprodaji-nekretnine/ Vrlo veliki postotak potencijalnih kupaca i prodavatelja nekretnina, kao i poslovnih partnera prije odluke koju agenciju za nekretnine angažirati, putem tražilica na internetu provjerava potencijalne poslovne partnere. Kako postoji i pozitivan dojam, tako potencijalni partneri mogu odbiti surađivati sa određenom agencijom za nekretnine na temelju toga što su pronašli na ... http://nekretnineblog.com/2008/11/14/kreiranje-online-imidza-agencija-za-nekretnine/